Из-за ужесточения требований к застройщикам жилье в России может подорожать на 25%

Цены на  недвижимость в  России в  ближайшие два года могут вырасти на  25%. Об  этом сообщают « Известия » со  ссылкой на  прогноз членов Совета Федерации.

По  мнению сенаторов, рост цен произойдёт из-за высоких ставок по  кредитам для застройщиков, жестких требований к  их  собственному капиталу и  ухода мелких фирм с  рынка. По  прогнозу самих застройщиков, опрошенных изданием, в  среднем цены могут вырасти на  20%, а  в  некоторых регионах  — и  до  25%.

Первый зампред комитета Совета Федерации по  аграрно-продовольственной политике и  природопользованию Сергей Лисовский полагает, что рост цен на  жилье станет заметен летом 2021 года. «Во-первых, к  этому времени завершатся все стройки, начатые до  введения эскроу-счетов. Во-вторых, произойдет монополизация рынка»,  — подчеркнул он.

До  введения системы эскроу-счетов застройщики имели бесплатный доступ к  деньгам дольщиков. Сейчас они обязаны иметь на  своих счетах сумму в  размере 30-40% стоимости проекта, из-за чего затраты увеличиваются примерно на  8%. Сюда прибавляются проценты из-за задержек платежей через банк. В  результате прямые издержки застройщика достигают 23%.

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что «никаких массовых проблем нет». По  его словам, правительство проработало с  банками вопрос по  кредитованию небольших проектов. Благодаря отлаженной работе Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) массового роста цен и  монополизации рынка, вопреки опасениям, не  наблюдается, отметил Хуснуллин.

Напомним, с  1  июля 2019 года  стал обязательным   новый механизм финансирования жилищного строительства  — он  запрещает напрямую привлекать средства дольщиков. Покупатель квартиры вместо выплаты застройщику должен перевести деньги на  специальный застрахованный счёт в  банке   — эскроу-счёт. Застройщик получит средства только после ввода дома в  эксплуатацию, а  покупатель может их  забрать, если компанию признают банкротом. Строительство должно вестись на  банковские кредиты.

Глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов прогнозировал , что квартиры в  новостройках в  нынешнем году подорожают на  10%, на  вторичном рынке  — на  6%. По  его мнению, сильнее всего рост цен на  жильё будет заметен осенью и  весной, а  летом будет наблюдаться стагнация.

Анастасия Бабкина
 
По теме
<br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/gallery/2020/0213/7/1/1.jpg">Сохранить</a> - Саратовская областная Дума Фото 1 Фото 2 Председательствующий Александр Санинский (фракция «Единая Россия») напомнил, что сейчас для застройщиков действует переходный период на новую модель работы – проектное финансирование.

13.02.2020
 
В Саратовской области — одна из самых низких цен на жилье в России. Об этом на рабочем совещании в региональном парламенте заявил руководитель дирекции банка ВТБ по Саратовской области Александр Гололобов.

13.02.2020
Астропрогноз на 9 апреля - Sarinform.Ru КОЗЕРОГ День носит противоречивый характер. Всплеск охвативших вас эмоций будет вызван неумением расслабиться.
Sarinform.Ru
08.04.2020
Автор: Роман Чекинев Аткарский межрайонный следственный отдел  возбудил в отношении сотрудника одного из учреждений администрации Аткарского МР уголовное дело по части 3 статьи 159 УК РФ – мошенничество,
08.04.2020 Газета Аткарский уездЪ
Апокалипсис сегодня - КомпроматСаратов.Ru Концепция поддержки граждан и бизнеса в условиях пандемии коронавируса Материал подготовили Константин ХАЛИН и Андрей ТРИАДСКИЙ Сегодня в Саратовской областной думе презентован ряд законопроектов.
КомпроматСаратов.Ru
09.04.2020
Вы даже не представляете, как изменится мир... - КомпроматСаратов.Ru Надо честно признаться, что все меры, предпринимаемые властью вокруг так называемой пандемии коронавируса, это большие “учения”, немного напоминающие те, что проводились в СССР в рамках Гражданской обороны.
КомпроматСаратов.Ru
09.04.2020
Ольга Алимова: Беда нашей системы здравоохранения в том, что вокруг неё слишком много «эффективных управленцев» - КПРФ В Саратове разгорается скандал вокруг Перинатального центра, который то ли «оптимизируют», то ли  хотят перепрофилировать под лечение от коронавируса,  изгнав при этом специалистов по родовспоможению.
КПРФ
08.04.2020
  3-й Белорусский фронт. Кёнигсбергская операция.  Советская авиация нанесла массированные удары по живой силе и укреплениям противника, его резервам, аэродромам, железнодорожным станциям и портам.
СГМБТС
07.04.2020
Председатель регионального отделения «Российского общенародного союза» Павел Галактионов сообщил, что в Саратове таинственно исчез объект культурного наследия, принадлежащий государству.
07.04.2020 Газета Репортер
Сегодня — большой христианский праздник – Благовещение. День, когда архангел Гавриил принес светлую весть Марии будущей Матери Божьей, что она, будучи непорочной, выносит и родит Спасителя человечества.
07.04.2020 Газета Аткарская газета
- Уважаемые зрители, - обращаются к аткарчанам сотрудники Центра досуга и кино имени Б.Ф.
08.04.2020 Газета Аткарская газета