Депутаты ищут законодательный способ не допустить роста цен на жилье

В эти минуты в парламентском центре проходит круглый стол, посвященный практической реализации механизмов проектного финансирования застройщиков в Саратовской области.

Диспут инициирован комитетом облдумы по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики.

Председательствующий Александр Санинский "(ЕР") сообщил, что Центробанк на днях высказался против раскрытия счетов эскроу до завершения строительства, а затем передал слово депутату Леониду Писному ("ЕР").

"История вопроса началась летом прошлого года, на фоне массовых протестов людей, пострадавших от действий наших коллег. Люди остались без квартир и без денег. Уже в июне 2017 года комитет облдумы вместе с минстроем проводил совещание, где было сказано, что будет полный переход к счетам эскроу. Звучала тревога, что в этой модели, которая изложена в ФЗ, будут проблемы. Сразу появились поправки, была прописана возможность перехода от одной формы финансирования счетов к другой.

Комитет думы принял решение мониторить ситуацию, не допустить стагнацию, в которой, к сожалению, оказалась Саратовская область. В ноябре вам всем были созданы материалы, а 20 февраля повторно комитетом Госдумы планируется изучить этот вопрос. Вчера мы в правительстве провели "разминку" – встреча не носила публичный характер, а сегодня мы должны выработать какие-то мероприятия, которые 20 числа мы должны будем озвучить в Госдуме. Мы должны понимать, что поэтапное раскрытие счетов эскроу решит проблему. А пока мы имеем то, что имеем по пятницам - обманутых дольщиков" , – выступил Писной.

"У нас 166 МДК в стройке, из них 20 объектов - на средства ЖСК, 39 проблемных объектов, которые мы разбираем каждую пятницу, 24 объекта, которые потенциально идут на счета эксроу. Из 23 полномочных банков у нас в регионе, это ВТБ, ПАО Банк "Дом. РФ". Ставка составляет от 9 до 11,2 процента. Есть и положительные моменты, а есть те, которые надо обсуждать. Условия финансирования банков не всех строителей может устроить. Нам сейчас надо определить принцип - как нам дальше работать с банками. При этом банки разработали свои проекты. Принято решение, что у банков будет двойное резервирование. Мы можем предоставить банкам документы, где сказано, что наши строители работают по себестоимости, а потому не могут подтвердить свои сметы" , – продолжил министр строительства и ЖКХ Павел Мигачев .

Леонид Писной подчеркнул, что вчера банки заявили, будто ни у кого из застройщиков нет смет. Однако с банками можно взаимодействовать и иначе.

"В чем тут проблема - многие до сих пор думают, что открыл кто-то эскроу-счета, а на самом деле застройщик строит за свои деньги. У нас три составляющие, которые сдерживают Саратовскую область - малая маржинальность, отсутствие оборотных средств и безумная начальная стоимость проекта, от 250-300 млн! А 250 млн - это хороший пятиподъездный дом, половина плана хорошей строительной организации. Вопрос себестоимости - это вопрос маржи" , – уверен Писной.

В свою очередь, застройщик Романи Саджая отметил, что манипуляции с эскроу-счетами ничем не вредят банку и для них безопасны.

"Эксперты говорят, что так дешево строить нельзя, а мы строим. Прозрачность себестоимости важна, никто не будет занижать цену" , - отметил Писной.

Круглый стол продолжается.

Материал подготовил Филипп Кочетков

Ещё новости о событии:

Фото 1 Фото 2 Председательствующий Александр Санинский (фракция «Единая Россия») напомнил, что сейчас для застройщиков действует переходный период на новую модель работы – проектное финансирование.
17:30 13.02.2020 Саратовская областная Дума - Саратов
© Фотобанк СарБК Сегодня на заседании "круглого стола" в облдуме обсуждали реализацию механизмов проектного финансирования застройщиков в Саратовской области.
13:20 13.02.2020 ИА СаратовБизнесКонсалтинг - Саратов
В Саратовской области — одна из самых низких цен на жилье в России. Об этом на рабочем совещании в региональном парламенте заявил руководитель дирекции банка ВТБ по Саратовской области Александр Гололобов.
12:30 13.02.2020 ИА Версия-Саратов - Саратов
Автор: Андрей Василенко 13 февраля в Саратовской областной думе состоялся круглый стол, посвященный теме- "О практической реализации механизмов проектного финансирования застройщиков в Саратовской области".
12:24 13.02.2020 Общественное мнение - Саратов
Автор: Андрей Василенко В Саратовской области банки начинают сотрудничать со строительными компаниями при открытии эскроу-счетов, когда у предприятий есть 15% собственных средств от себестоимости проекта.
12:23 13.02.2020 Общественное мнение - Саратов
Депутаты областной думы на заседании «круглого стола» обсудили тему практической реализации механизмов проектного финансирования застройщиков в регионе Фото: Алексей Паршин,
12:12 13.02.2020 Четвертая Власть - Саратов
На состоявшейся  в Саратовской областной думе встрече по механизмам проектного финансирования застройщиков одной из тем стали счета эскроу.
12:00 13.02.2020 ИА Взгляд-инфо - Саратов
В Саратовской областной думе продолжается рабочее совещание депутатов с застройщиками и банками.
11:51 13.02.2020 ИА Версия-Саратов - Саратов
В эти минуты в парламентском центре проходит круглый стол, посвященный практической реализации механизмов проектного финансирования застройщиков в Саратовской области.
11:30 13.02.2020 ИА Взгляд-инфо - Саратов
Сегодня в Саратовской областной думе состоялось заседание «круглого стола» на тему «О практической реализации механизмов проектного финансирования застройщиков в Саратовской области».
10:50 13.02.2020 ИА Версия-Саратов - Саратов
 
По теме
О заседании круглого стола 28.01.2020 г. в Управлении Роспотребнадзора по Саратовской области состоялось заседание круглого стола по вопросам профилактики употребления некурительной бестабачной никотинсодержащей продукции.
По материалам проверки прокуратуры Озинского района Саратовской области возбуждено уголовное дело в отношении экс-главы Липовского муниципального образования, а ныне действующего депутата совета.
Суд полностью оправдал экс-главу комитета по управлению имуществом Саратова Елену Салееву по делу о взятке и превышении полномочий - КомпроматСаратов.Ru Сегодня Волжский районный суд Саратова вынес оправдательный приговор экс-председателю комитета по управлению имуществом администрации города Елене Салеевой.
КомпроматСаратов.Ru
Дела районного суда - Администрация Балаково Судом рассмотрены дела о привлечении к административной ответственности за нарушение масочного режима.
Администрация Балаково
«Ответственность будет уголовная»: глава УФСБ указал саратовскому министру на недоработки - КомпроматСаратов.Ru Сегодня  на заседании координационного совета  после доклада министра здравоохранения Саратовской области Олега Костина глава регионального УФСБ Олег Боломожнов высказал свои замечания по поводу работы минздрава.
КомпроматСаратов.Ru
Древним распевом - Саратовская епархия Стрела, стопица, статия – так называются графические знаки, которыми фиксировали движения голоса в знаменном пении.
Саратовская епархия
Обрушение Дома художника. Градозащитники возмущены, чиновники ищут владельца - Четвертая Власть С собственником дома планируется разговор в градозащитном совете Фото: 4vsar.ru На ближайшем заседании градозащитного совета при Саратовской областной думе планируют обсудить разрушение Дома художника на Московской.
Четвертая Власть