Комитет культурного наследия Саратовской области подал иск к ООО «Идеи пространства» и предпринимательнице Альбине Кайль.
В заявлении ведомство просит суд обязать «Идеи пространства» в течение 90 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда представить комитету отчётную документацию о выполнении работ по сохранению ОКН »Дом жилой «Жилкоопсоюза», 1940 г.
Сделать это компания должна в соответствии с научно-проектной документацией, ранее согласованной с комитетом. Неисполнение грозит компании неустойкой в 1000 рублей за каждый день просрочки.
Солидарно «Идеи пространства» и г-жа Кайль должны в течение 134 дней обеспечить приёмку работ по сохранению упомянутого дома. Естественно - в соответствии с согласованной научно-проектной документацией. Неисполнение опять-таки грозит солидарной неустойкой в 1000 рублей за каждый день просрочки. Ни г-жа Кайль, ни «Идеи пространства» до сих пор в суде с комитетом не встречались.
«Дом жилой »Жилкоопсоюза" расположен на ул. Волжской, 24, напротив парка Липки. Собственно, его зеленый курдонер является своего рода отражением парка. Это прекрасно известное в Саратове здание – один из наиболее ярких архитектурных памятников советской эпохи – является последней работой архитектора Фёдора Францевича Леонгарда. Оно было сдано в эксплуатацию в 1940 году через два года после его смерти.
По внутренней планировке дом – типичная «сталинка» с высокими потолками и дорогими квартирами. Внешний облик П-образного пятиэтажного здания примечателен благодаря тематическим барельефам на парапетах.
В марте 2026 года СМИ сообщали об обрушении в квартире на 5-м этаже «огромного пласта штукатурки и конструкций», рухнувшего вниз под тяжестью воды. При этом не исключалось, что обрушение произошло из-за тающего снега и дырявой крыши.
Правоохранители провели проверку и возбудили уголовное дело по факту оказания услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей. В открытых источниках сообщается, что дом управляется ООО «Управляющая компания »Надежная", в учредителях которой - Наталья Карцева и Андрей Андрющенко, экс-глава управления Росприроднадзора.
В здании 33 квартиры, также в нем расположены ресторан «Квартира 98», свадебный бутик «Ангел», Центр информационных технологий «Дисар», Евразийская электронная площадка, Центр защиты прав потребителей и предпринимателей и Саратовское городское лесничество. Какое отношение истцы имеют к содержанию дома - пока неизвестно.
ООО «Идеи пространства» зарегистрировано в Саратове в 2016 году, основной вид деятельности - в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях. Бессменный учредитель и руководитель - Дмитрий Язынин. У компании 18 госконтрактов на 10,9 млн рублей, 11 из них - с управделами правительства Саратовской области и ГУСО «Эксплуатация и обслуживание зданий» (2021-2026 годы). В 2018 году компания за скромные 156 тыс. рублей по заказу ФГБУК АУИПИК выполняло ремонт лестниц в школе им. Чернышевского на ул. Некрасова.
В 2020 году с компанией судился Роман Ковш, некогда доверенное лицо экс-мэра Саратова Юрия Аксененко. Супруге Ковша принадлежит рынок «Привокзальный» на ул. Аткарской, который безуспешно пытаются изъять власти под строительство транспортного узла. Самому Ковшу принадлежат торговые ряды в районе СХИ. В 2017 году предприниматель заключил с «Идеями пространства» договор на 660 тыс. рублей.
Компания должна была разработать и защитить проект зон охраны ОКН «Больничный комплекс (13 объектов), кон. XIX-нач.XX вв.: здание поликлиники, корпус терапевтического и кардиологического отделения, здание роддома, корпус заразных болезней, гинекологическое отделение, корпус № 8, корпус № 7, здание администрации, хозяйственный корпус, здание морга, пищеблок, церковь-часовня, общежитие», расположенного на ул. Хользунова.
В частности, компания запроектировала охранную зону, зоны регулирования застройки, зоны охраняемого природного ландшафта. Затем был получен положительный акт ГИКЭ. С этими документами Ковш обратился в тогда еще управление по охране объектов культурного наследия Правительства Саратовской области (сейчас комитет культурного наследия). Однако в утверждении проекта ему было отказано в связи с серьезными недочетами проекта: ведомство дважды заворачивало проект, указывая, что недостатки так и не устранены. Эта история продолжалась три года, после чего г-н Ковш обратился в суд. Судебная экспертиза наличие недочетов подтвердила и присудила «Идеи пространства» деньги ему вернуть.
Альбина Кайль в Саратове зарегистрирована как индивидуальный предприниматель. С 2014 года она занимается арендой и управлением недвижимостью. Ни в госзакупках ни в судах предпринимательница не участвовала, лишь была в учредителях ТСЖ «Мегаполис» на ул. Рахова.
Светлана Крючкова
Фото: архитектурное наследие Саратова
Источник и фото https://www.business-vector.info/restoran_butik_i_33_kvartiry_pochemu_istoricheskiy_dom_v_tsentre_saratova_dolzhen_remontirovat_biznes/
