Депутаты обсудили механизмы совершенствования проектного финансирования застройщиков в Саратовской области

Сохранить - Саратовская областная Дума
Сохранить - Саратовская областная Дума
Фото: srd.ru

Фото 1

Фото 2

Председательствующий Александр Санинский (фракция «Единая Россия») напомнил, что сейчас для застройщиков действует переходный период на  новую модель работы – проектное финансирование. С  2021  года все объекты будут возводиться с  использованием счетов эскроу. Леонид Писной (фракция «Единая Россия») сообщил, что встреча в  региональном парламенте проходит накануне аналогичного мероприятия в  профильном комитете Государственной Думы. «Наши коллеги мониторят ситуацию в  регионах и  видят, что есть серьезные проблемы. Поэтому 20  февраля там будут обсуждаться механизмы совершенствования этой схемы. Наша задача – выявить болевые точки, характерные для области, чтобы мы  могли довести эту информацию до  федерального центра», – сказал парламентарий.

Министр строительства и  ЖКХ области Павел Мигачев сообщил, что сейчас на  территории области строится 166  многоквартирных домов, 24  из  них – по  схеме проектного финансирования. Девять из  них уже получили эскроу-счета. «Такие счета открыты в  четырех из  23  банков нашей области. Процентные ставки – от  9,1  до  11,2% годовых», – сказал Мигачев.

Новая модель финансирования требует от  застройщиков соблюдения ряда условий, и  зачастую организации сталкиваются со  сложностями при открытии эскроу-счетов. Это ставит под угрозу реализацию некоторых государственных жилищных программ, в  частности по  переселению из  аварийного жилья. Дело в  том, что государство может платить за  квадратный метр фиксированную цену, а  она устраивает далеко не  каждого застройщика, ведь для него заемные средства дорожают.

«Банки могли  бы разработать свои условия для участников госпрограмм, по  которым требования к  застройщику, в  том числе себестоимость проекта, его начальная цена, будут снижены», – предложил Писной.

Смягчение требований позволит развивать и  сельское домостроение. Именно на  этих территориях чаще всего реализуются небольшие проекты. Например, стоимость строительства 9-квартирных домов, которые возводились для детей-сирот в  Новых Бурасах и  Базарном Карабулаке,  составляет 8,5  млн руб. Банки  же, по  словам депутата, рассматривают проекты, начальная стоимость которых от  250  млн рублей. «У нас 13  районов в  области не  имеют ни  одного объекта в  госжилфонде. Например, в  Балтае 10  человек стоят на  очереди уже семь лет. А  застройщики туда не  пойдут, потому что строить объект на  250  миллионов в  районном центре не  имеет смысла», – пояснил Писной.

Представители банков заверили, что входного порога по  стоимости проекта для открытия эксроу-счетов нет. Однако, как заметил представитель одного из  банков Александр Гололобов, у кредитно-финансовых организаций пока нет отлаженного механизма взаимодействия с  застройщиками, поэтому процесс согласования проекта слишком затратный.

По мнению Алексея Антонова (фракция «Единая Россия»), решить эту проблему позволит создание единой системы оценки себестоимости проектов. «Каждый банк самостоятельно оценивает проект. И  нередко именно расхождение в  цифрах, представленных застройщиком и  экспертами банков, становится отказом в  получении средств. Снижение планки контроля позволит развивать этот рынок и  строить жилье и  для учителей, и  для врачей, в  том числе в  сельской местности», – сказал депутат.

По итогам совещания депутаты решили озвучить высказанные предложения на  заседании в  профильном Комитете Государственной Думы.

Отдел информационно-аналитического обеспечения деятельности Думы и взаимодействия со СМИ

Последние новости Саратовской области по теме:
Депутаты обсудили механизмы совершенствования проектного финансирования застройщиков в Саратовской области

<br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/gallery/2020/0213/7/1/1.jpg">Сохранить</a> - Саратовская областная Дума
Депутаты обсудили механизмы совершенствования проектного финансирования застройщиков в Саратовской области - Саратов
Фото 1 Фото 2 Председательствующий Александр Санинский (фракция «Единая Россия») напомнил, что сейчас для застройщиков действует переходный период на новую модель работы – проектное финансирование.
17:30 13.02.2020 Саратовская областная Дума
- Саратов
© Фотобанк СарБК Сегодня на заседании "круглого стола" в облдуме обсуждали реализацию механизмов проектного финансирования застройщиков в Саратовской области.
13:20 13.02.2020 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
- Саратов
В Саратовской области — одна из самых низких цен на жилье в России. Об этом на рабочем совещании в региональном парламенте заявил руководитель дирекции банка ВТБ по Саратовской области Александр Гололобов.
12:30 13.02.2020 ИА Версия-Саратов
- Саратов
Автор: Андрей Василенко 13 февраля в Саратовской областной думе состоялся круглый стол, посвященный теме- "О практической реализации механизмов проектного финансирования застройщиков в Саратовской области".
12:24 13.02.2020 Общественное мнение
- Саратов
Автор: Андрей Василенко В Саратовской области банки начинают сотрудничать со строительными компаниями при открытии эскроу-счетов, когда у предприятий есть 15% собственных средств от себестоимости проекта.
12:23 13.02.2020 Общественное мнение
- Саратов
Депутаты областной думы на заседании «круглого стола» обсудили тему практической реализации механизмов проектного финансирования застройщиков в регионе Фото: Алексей Паршин,
12:12 13.02.2020 Четвертая Власть
- Саратов
На состоявшейся  в Саратовской областной думе встрече по механизмам проектного финансирования застройщиков одной из тем стали счета эскроу.
12:00 13.02.2020 ИА Взгляд-инфо
- Саратов
В Саратовской областной думе продолжается рабочее совещание депутатов с застройщиками и банками.
11:51 13.02.2020 ИА Версия-Саратов
- Саратов
В эти минуты в парламентском центре проходит круглый стол, посвященный практической реализации механизмов проектного финансирования застройщиков в Саратовской области.
11:30 13.02.2020 ИА Взгляд-инфо
- Саратов
Сегодня в Саратовской областной думе состоялось заседание «круглого стола» на тему «О практической реализации механизмов проектного финансирования застройщиков в Саратовской области».
10:50 13.02.2020 ИА Версия-Саратов
 
По теме
Романи Саджая предложил строить дома для сирот через оформление потребительских кредитов - Общественное мнение Автор: Андрей Василенко В Саратовской области банки начинают сотрудничать со строительными компаниями при открытии эскроу-счетов, когда у предприятий есть 15% собственных средств от себестоимости проекта.

13.02.2020
 
Володин объяснил Радаеву, что такое непрофессионализм и безответственность - Газета Репортер Председатель Госдумы Вячеслав Володин снова работает в Саратове. Сегодня он посетил микрорайон «Авиатор» в Заводском районе, где возводится школа на 1100 мест, пообщался с жителями, которые рассказали,
Газета Репортер
20.02.2020
Иван Костенко стал победителем регионального этапа Всероссийского конкурса "Лучший следователь". Фото СУ СКР по Саратовской области - Комсомольская правда Криминальный квартет расстреливал людей на улицах Саратова ради возможности шантажа их родственников Екатерина Семенова Лучшим следователем по особо важным делам в СУ СКР по Саратовской области за 2019 год стал майор
Комсомольская правда
22.02.2020
Официальная причина заявлена в якобы аккредитации личного тренера биатлониста [фото, видео] Екатерина Семенова Александр Логинова, выходец из саратовской школы биатлона, рассказал подробности обыска,
22.02.2020 Комсомольская правда
В ОБЛАСТНОМ КИНОВИДЕОЦЕНТРЕ СТАРТУЕТ ИНТЕРАКТИВНАЯ КИНОВИКТОРИНА О ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЕ Это киномероприятие посвящается Году памяти и славы в России.
Министерство культуры
23.02.2020
Сотрудники ОМОН Главного управления Росгвардии по г. Москве приняли участие в съемках клипа на известную песню заслуженного артиста России Дениса Майданова «Ничего не жаль».
Росгвардия
22.02.2020
Музей боевой и трудовой славы приглашает принять участие в XIV областных научно-практических чтениях «Любовь к Отечеству – всех доблестей начало», посвященных 75-летию Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.
Министерство культуры
23.02.2020
Егора Покровского наши читатели уже хорошо знают – не только как прекрасного актера и режиссера, но и как пример мужества и преданности своему делу, иногда вопреки всем обстоятельствам.
22.02.2020 Газета Репортер
В рамках проектов «Культура малой родины» и «Единая страна» партии «Единая Россия» 13 февраля для отдыхающих социально-оздоровительного центра «Волжские зори» сотрудники библиотеки N 8 провели литературный час «О деревне
22.02.2020 Вольская жизнь
Сегодня Валерий Радаев принимает участие в заседании Совета при полномочном представителе Президента РФ в ПФО - Правительство Саратовской области Сегодня, 21 февраля, Губернатор Валерий Радаев принимает участие в заседании Совета при полномочном представителе Президента РФ в ПФО по вопросу «Развитие массового, детско-юношеского спорта и физической культуры в ПФО».
Правительство Саратовской области
21.02.2020
Рано утром в субботу в итальянском местечке Антерсельва полиция конфисковала компьютеры, телефоны и личные вещи наших спортсменов Павел САДКОВ Заместитель главного редактора "Комсомольской Правды" Около 6 утра.
22.02.2020 Комсомольская правда
В Вольске в зале бокса технологического колледжа на открытом первенстве Вольского района по боксу встретились 135 юных боксеров из 3-х регионов России: Пензенской, Оренбургской и Саратовской (Саратов, Балаково, Маркс, Хвалынск,
21.02.2020 Вольская жизнь
Вечером 19 февраля жители улицы Восточной, которая находится на окраине нашего города,  с удивлением и восхищением наблюдали, как несколько внедорожников, преодолевая естественные препятствия мчались по косогорам.
20.02.2020 Газета Аткарская газета
Володин объяснил Радаеву, что такое непрофессионализм и безответственность - Газета Репортер Председатель Госдумы Вячеслав Володин снова работает в Саратове. Сегодня он посетил микрорайон «Авиатор» в Заводском районе, где возводится школа на 1100 мест, пообщался с жителями, которые рассказали,
Газета Репортер
20.02.2020
Унитарное предприятие неправомерно завысило цену договора с детскими садами и школами на поставку тепловой энергии В Саратовское УФАС поступили несколько обращений от школ и детских садов города,
22.02.2020 УФАС
Автор: Александр Абарсов 21 февраля в Балашове Саратовской области 52-летний пешеход нарушил правила перехода и пострадал в ДТП, сообщает пресс-служба Госавтоинспекции Саратовской области.
22.02.2020 Общественное мнение
За 20 дней февраля 2020 года на территории области зарегистрировано 47 дорожно-транспортных происшествий, связанных с наездом на пешеходов, в которых 3 человека погибли и 48 получили травмы различной степени тяжести,
22.02.2020 ГИБДД