Депутаты обсудили механизмы совершенствования проектного финансирования застройщиков в Саратовской области

Сохранить - https://srd.ru/
Сохранить - https://srd.ru/
Фото: srd.ru

Фото 1

Фото 2

Председательствующий Александр Санинский (фракция «Единая Россия») напомнил, что сейчас для застройщиков действует переходный период на  новую модель работы – проектное финансирование. С  2021  года все объекты будут возводиться с  использованием счетов эскроу. Леонид Писной (фракция «Единая Россия») сообщил, что встреча в  региональном парламенте проходит накануне аналогичного мероприятия в  профильном комитете Государственной Думы. «Наши коллеги мониторят ситуацию в  регионах и  видят, что есть серьезные проблемы. Поэтому 20  февраля там будут обсуждаться механизмы совершенствования этой схемы. Наша задача – выявить болевые точки, характерные для области, чтобы мы  могли довести эту информацию до  федерального центра», – сказал парламентарий.

Министр строительства и  ЖКХ области Павел Мигачев сообщил, что сейчас на  территории области строится 166  многоквартирных домов, 24  из  них – по  схеме проектного финансирования. Девять из  них уже получили эскроу-счета. «Такие счета открыты в  четырех из  23  банков нашей области. Процентные ставки – от  9,1  до  11,2% годовых», – сказал Мигачев.

Новая модель финансирования требует от  застройщиков соблюдения ряда условий, и  зачастую организации сталкиваются со  сложностями при открытии эскроу-счетов. Это ставит под угрозу реализацию некоторых государственных жилищных программ, в  частности по  переселению из  аварийного жилья. Дело в  том, что государство может платить за  квадратный метр фиксированную цену, а  она устраивает далеко не  каждого застройщика, ведь для него заемные средства дорожают.

«Банки могли  бы разработать свои условия для участников госпрограмм, по  которым требования к  застройщику, в  том числе себестоимость проекта, его начальная цена, будут снижены», – предложил Писной.

Смягчение требований позволит развивать и  сельское домостроение. Именно на  этих территориях чаще всего реализуются небольшие проекты. Например, стоимость строительства 9-квартирных домов, которые возводились для детей-сирот в  Новых Бурасах и  Базарном Карабулаке,  составляет 8,5  млн руб. Банки  же, по  словам депутата, рассматривают проекты, начальная стоимость которых от  250  млн рублей. «У нас 13  районов в  области не  имеют ни  одного объекта в  госжилфонде. Например, в  Балтае 10  человек стоят на  очереди уже семь лет. А  застройщики туда не  пойдут, потому что строить объект на  250  миллионов в  районном центре не  имеет смысла», – пояснил Писной.

Представители банков заверили, что входного порога по  стоимости проекта для открытия эксроу-счетов нет. Однако, как заметил представитель одного из  банков Александр Гололобов, у кредитно-финансовых организаций пока нет отлаженного механизма взаимодействия с  застройщиками, поэтому процесс согласования проекта слишком затратный.

По мнению Алексея Антонова (фракция «Единая Россия»), решить эту проблему позволит создание единой системы оценки себестоимости проектов. «Каждый банк самостоятельно оценивает проект. И  нередко именно расхождение в  цифрах, представленных застройщиком и  экспертами банков, становится отказом в  получении средств. Снижение планки контроля позволит развивать этот рынок и  строить жилье и  для учителей, и  для врачей, в  том числе в  сельской местности», – сказал депутат.

По итогам совещания депутаты решили озвучить высказанные предложения на  заседании в  профильном Комитете Государственной Думы.

Отдел информационно-аналитического обеспечения деятельности Думы и взаимодействия со СМИ

Ещё новости о событии:

<br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/gallery/2020/0213/7/1/1.jpg">Сохранить</a> - Саратовская областная Дума
Фото 1 Фото 2 Председательствующий Александр Санинский (фракция «Единая Россия») напомнил, что сейчас для застройщиков действует переходный период на новую модель работы – проектное финансирование.
17:30 13.02.2020 Саратовская областная Дума - Саратов
© Фотобанк СарБК Сегодня на заседании "круглого стола" в облдуме обсуждали реализацию механизмов проектного финансирования застройщиков в Саратовской области.
13:20 13.02.2020 ИА СаратовБизнесКонсалтинг - Саратов
В Саратовской области — одна из самых низких цен на жилье в России. Об этом на рабочем совещании в региональном парламенте заявил руководитель дирекции банка ВТБ по Саратовской области Александр Гололобов.
12:30 13.02.2020 ИА Версия-Саратов - Саратов
Автор: Андрей Василенко 13 февраля в Саратовской областной думе состоялся круглый стол, посвященный теме- "О практической реализации механизмов проектного финансирования застройщиков в Саратовской области".
12:24 13.02.2020 Общественное мнение - Саратов
Автор: Андрей Василенко В Саратовской области банки начинают сотрудничать со строительными компаниями при открытии эскроу-счетов, когда у предприятий есть 15% собственных средств от себестоимости проекта.
12:23 13.02.2020 Общественное мнение - Саратов
Депутаты областной думы на заседании «круглого стола» обсудили тему практической реализации механизмов проектного финансирования застройщиков в регионе Фото: Алексей Паршин,
12:12 13.02.2020 Четвертая Власть - Саратов
На состоявшейся  в Саратовской областной думе встрече по механизмам проектного финансирования застройщиков одной из тем стали счета эскроу.
12:00 13.02.2020 ИА Взгляд-инфо - Саратов
В Саратовской областной думе продолжается рабочее совещание депутатов с застройщиками и банками.
11:51 13.02.2020 ИА Версия-Саратов - Саратов
В эти минуты в парламентском центре проходит круглый стол, посвященный практической реализации механизмов проектного финансирования застройщиков в Саратовской области.
11:30 13.02.2020 ИА Взгляд-инфо - Саратов
Сегодня в Саратовской областной думе состоялось заседание «круглого стола» на тему «О практической реализации механизмов проектного финансирования застройщиков в Саратовской области».
10:50 13.02.2020 ИА Версия-Саратов - Саратов
 
По теме
По материалам проверки прокуратуры Озинского района Саратовской области возбуждено уголовное дело в отношении экс-главы Липовского муниципального образования, а ныне действующего депутата совета.
Вольчане продолжают собирать коноплю и получать за это сроки - Вольская жизнь Вольской межрайонной прокуратурой поддержано государственное обвинение по уголовному делу по обвинению ранее судимого 19-летнего жителя Вольского района в незаконном приобретении, хранении без цели сбыта наркотических средств,
Вольская жизнь
Дела районного суда - Администрация Балаково Судом рассмотрены дела о привлечении к административной ответственности за нарушение масочного режима.
Администрация Балаково
«Ответственность будет уголовная»: глава УФСБ указал саратовскому министру на недоработки - КомпроматСаратов.Ru Сегодня  на заседании координационного совета  после доклада министра здравоохранения Саратовской области Олега Костина глава регионального УФСБ Олег Боломожнов высказал свои замечания по поводу работы минздрава.
КомпроматСаратов.Ru
Древним распевом - Саратовская епархия Стрела, стопица, статия – так называются графические знаки, которыми фиксировали движения голоса в знаменном пении.
Саратовская епархия
Обрушение Дома художника. Градозащитники возмущены, чиновники ищут владельца - Четвертая Власть С собственником дома планируется разговор в градозащитном совете Фото: 4vsar.ru На ближайшем заседании градозащитного совета при Саратовской областной думе планируют обсудить разрушение Дома художника на Московской.
Четвертая Власть