Посторонним вход разрешен: обзор 20 саратовских долгостроев, где могут покалечиться или умереть дети после того, как была решена проблема обманутых дольщиков

Дом на улице Мичурина недалеко от пересечения с Октябрьской. Волжский район. Долгострой, 6 этажей. - https://nversia.ru/
Дом на улице Мичурина недалеко от пересечения с Октябрьской. Установлен забор, раньше был свободный доступ. - https://nversia.ru/
Дом по улице Менякина. Волжский район. Долгострой, 11 этажей. - https://nversia.ru/
Дом по улице Менякина. Установлено ограждение и зарешеченные окна, но есть дыра в решетке на первом этаже, доступ свободный. - https://nversia.ru/
Дом ЖК «Победа» на улице Усть-Курдюмской. Волжский район. Долгострой, 10 этажей из 25. - https://nversia.ru/
Дом ЖК «Победа» на улице Усть-Курдюмской. Установлен забор, но можно легко подлезть или пролезть в дыры. - https://nversia.ru/
Дом ЖК «Победа» на улице Усть-Курдюмской. Волжский район. Долгострой, 10 этажей. - https://nversia.ru/
Дом ЖК «Победа» на улице Усть-Курдюмской. Есть забор, но значительная его часть упала, доступ свободный. - https://nversia.ru/
Дом по 1-му проезду Строителей. Ленинский район. Долгострой, 6 этажей. - https://nversia.ru/
Дом по 1-му проезду Строителей. Огражден забором, но можно залезть через дыру в углу, где не достает пролета. - https://nversia.ru/
Дом № 12 в VI микрорайоне. Кировский район. Долгострой, 4 этажа. - https://nversia.ru/
Дом № 12 в VI микрорайоне. Есть забор, но легко залезть в щели между листами. - https://nversia.ru/
Дом по улице Тархова. Кировский район. Долгострой, 2 этажа. Обнесен новым забором. - https://nversia.ru/
Дом на 2-м Магнитном проезде. Кировский район. Долгострой 10 этажей. - https://nversia.ru/
Дом на 2-м Магнитном проезде. Установлен забор, но местами он частично упал, не сложно попасть внутрь через бреши. - https://nversia.ru/
Дом по улице Зерновой напротив перинатального центра. Долгострой 7 этажей. - https://nversia.ru/
Дом по улице Зерновой. Никак не огорожен, цоколь затоплен, доступ свободный. - https://nversia.ru/
Дом на Ильинском проезде. Октябрьский район. Долгострой 14 этажей. - https://nversia.ru/
Дом на Ильинском проезде. Установлен забор. - https://nversia.ru/
Дом № 66А по улице Чернышевского. Октябрьский район. Долгострой 8 этажей. - https://nversia.ru/
Фото: nversia.ru
© ИА «Версия-Саратов»

Наше издание решило разобраться, сколько в городе долгостроев, насколько их территории закрыты и когда их могут достроить. В конце апреля корреспондент ИА «Версия-Саратов» посетил две дюжины брошенных объектов в областном центре и Энгельсе. В итоге мы составили рейтинг самых старых, высоких, проблемных и популярных недостроенных домов.

В  Саратовской области проблема с  обманутыми дольщиками будет полностью решена до  конца 2023 года. Об  этом два года назад заявлял врио губернатора Роман Бусаргин (тогда он  занимал пост вице-губернатора  — председателя областного правительства). В  этом году регион силами инвесторов должен достроить и  сдать в  эксплуатацию дом № 31 по  улице Сакко и  Ванцетти, дом на  Майской, на  1-й Дачной. Хотя с  достройкой последнего есть проблемы .

Однако решение проблемы дольщиков совершенно не  снимает другую  — проблему долгостроев, которые разбросаны по  всему городу. Сроки достройки многих этих зданий весьма туманны. Между тем они ежедневно представляют опасность для людей, особенно для детей и  подростков, которых там постоянно замечают горожане.

 

Самый старый

В  Волжском районе находится один из  старейших саратовских долгостроев. Он  расположен на  улице Мичурина, между восьмикилометровым пешеходным кольцом и  домом № 22Г по  улице Комсомольской, который является памятником федерального значения. В  администрации Саратова не  знают, когда началось строительство этого дома. В  архиве комитета по  архитектуре, который содержит информацию о  выданных разрешениях на  строительство с  января 1999 года, данные отсутствуют.

Сейчас земельный участок, расположенный под домом № 125/129 по  улице Мичурина, находится в  аренде у  юридического лица. Право собственности на  объект зарегистрировано в  установленном порядке.

долгострой на  Мичурина / здесь и  далее  — все фото © ИА  «Версия-Саратов»

«Расположение участка в  защитных зонах объектов культурного наследия является препятствием для выдачи нового разрешения на  строительство»,  — рассказали в  мэрии в  ответе на  редакционный запрос. О  сроках достройки говорить не  приходится. По  нынешнему закону, это невозможно.

Долгострой полностью огорожен забором, хотя ещё в  2018 году доступ к  нему был открыт. Объект посещали журналисты и  полицейские во  время рейда. Как оказалось, внутри шестиэтажное здание было завалено мусором и  шприцами, стены исписаны граффити. Позже стало известно, что прокуратура подала в  суд на  ООО «Сарстрой», потребовав оградить опасный объект .

 

Самый проблемный

До  недавнего времени самыми проблемными были дома ЖК  «Победа» на  Усть-Курдюмской. Они находятся на  окраине Волжского района. Это построенная десятиэтажка и  25-этажка, которую бросили возводить на  уровне десятого этажа. Сюда квартальная жилая застройка ещё не  дошла, поэтому дома появились фактически в  чистом поле.

Строительство обернулось уголовными делами и  банкротством застройщиков. В  декабре 2021 года терпение дольщиков достигло точки кипения. Они записали видеообращение к  властям и  заявили, что устали платить «ипотеку за  воздух». После этого последовало решение фонда «ДОМ.РФ» о  выплате компенсаций.

ЖК  «Победа»

По  данным на  конец апреля 2022 года, компенсации на  общую сумму 1,41  млрд рублей получили 603 дольщика ЖК  «Победа» или  92%. Между тем расследование уголовных дел продолжается, выявляются всё новые эпизоды .

На  момент посещения оказалось, что значительная часть ограждения 10-этажного дома попросту упала. Доступ на  долгострой открыт для всех желающих. Несостоявшуюся высотку на  соседнем участке ограждает забор. Однако рядом с  канализационным колодцем под него легко подлезть, а  со  стороны Усть-Курдюмской ограждение такое хлипкое, что попасть на  территорию не  составляет никакого труда.

 

Самые «популярные»

Долгострой ЖСК «Капитель-2002» (улица Чернышевского, 66А) выделяется среди остальных как один из  самых медийных. На  него постоянно жалуются жители, к  тому  же там произошло несколько ЧП  с  участием подростков. В  ноябре 2018 года в  этом здании 17-летняя девушка упала в  вентиляционную шахту с  8 этажа. В  мае 2019 года местные жители жаловались, что на  крышу недостроенного дома забираются подростки и  кидаются оттуда кирпичами . После этого сенатор Людмила Бокова заявляла, что строение необходимо снести. Однако в  сентябре 2019 года вновь произошло ЧП: во  время тусовки молодых людей один из  них с  верхнего этажа упал в  шахту лифта. В  декабре 2020 года спасатели сняли с  крыши «Капители» 19-летнюю девушку.

долгострой на  Чернышевского

Сейчас с  одной стороны долгострой никак не  огорожен, к  нему открыт свободный доступ. В  конце апреля 2022 года стало известно, что здание продано . Как владелец распорядится его судьбой, пока неизвестно.

Еще один популярный среди подростков долгострой  — 11-этажка на  улице Менякина. «Заброшка» находится в  центре большого жилого массива. Там постоянно видят подростков, гуляющих, в  том числе, по  верхним этажам. Причина  — частичное отсутствие ограждения на  первом этаже. Отсутствующие прутья решетки дают свободный доступ на  опасный для жизни объект. Жалобы поступили в  2021 году , молодых людей уже несколько раз видели там в  этом году.

 

Самые высокие

В  Саратове самыми высокими долгостроями являются дом по  1-му Станционному проезду, возвышающийся над стадионом «Спартак» и  дом по  2-му Совхозному проезду в  поселке Комсомольский Заводского района. Они достигают высоты 18-19 этажей, при этом в  обоих случаях есть свободный доступ на  территорию.

В  дом у  «Спартака» можно войти через отсутствующую калитку в  заборе. К  зданию в  Комсомольском можно свободно пройти, так как отсутствуют целые фрагменты забора. На  последний факт уже обратили внимание в  прокуратуре Заводского района. В  надзорном ведомстве пообещали предпринять меры прокурорского реагирования.

долгострой на  набережной Энгельса

Самый высокий в  регионе долгострой находится в  Энгельсе. Это 20-этажка в  самом центре города, примыкающая к  городской набережной и  дамбе. В  прошлом году горожане жаловались на  упавший забор и  открытый доступ в  строение. После этого забор поправили, но  доступ по-прежнему открыт. На  стройплощадку можно залезть через дыру в  воротах. С  высоты открывается вид на  Волгу и  Саратов, который притягивает подростков, фотографов и  любителей острых ощущений.

 

Когда достроят?

Как оказалось, на  сегодняшний день почти всеми долгостроями в  Саратове владеет фонд «ДОМ.РФ». Однако что с  ними будет, и  когда их  достроят  — неизвестно. Судьбу объектов будет решать фонд.

«Многоквартирные дома, расположенные на  улице Менякина, улице Усть-Курдюмской, по  1-му проезду Строителей, улице Тархова, улице Зерновой, Ильинскому проезду, улице Чернышевского, по  1-му Станционному проезду, улице Политехнической, 4-му проезду Чернышевского, улице Ново-Астраханской, улице 4-й Нагорной, улице Миллеровской, улице Огородной, по  2-му Совхозном проезду были включены в  перечень объектов, восстановление прав граждан по  которым планировалось с  применением механизма финансирования публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан  — участников долевого строительства» на  условиях софинансирования регионом.

В  соответствии с  федеральным законом […] принято решение о  выплате денежных компенсацией пострадавшим гражданам. Вопрос о  судьбе данных объектов незавершенного строительства и  земельных участках, в  границах которых они расположены, будет решаться фондом»,  — сообщили в  мэрии.

Иными словами, сроки достройки домов неизвестны.

В  информационной системе обеспечения градостроительной деятельности есть информация о  том, что срок действия разрешения на  строительство дома № 12 в  шестом микрорайоне поселка Солнечный-2  — до  1  февраля 2026 года, а  разрешение на  строительство дома № 6А по  Ново-Крекингскому проезду  — до  28  декабря 2024 года. Что делать с  остальными  — достроить, продать или снести, будет решать фонд.

 

***

По  правилам консервации строительных объектов, которые не  строятся более полугода, застройщик обязан законсервировать строения. В  случае банкротства застройщика это бремя ложится на  конкурсного управляющего. В  мэрии Саратова заверяют, что чиновники районных администраций регулярно осматривают долгострои и  при выявлении свободного доступа обращаются к  владельцами или конкурсным управляющим. Но  по  состоянию на  конец апреля 2022 года говорить о  безопасности долгостроев в  Саратове не  приходится.

Редакция ИА  «Версия-Саратов» считает подобную ситуацию недопустимой, и  просит прокуратуру Саратовской области считать эту публикацию официальным обращением.

На  фотографиях ниже можно ознакомиться с  текущим состоянием объектов незавершенного строительства и  увидеть, насколько они доступны:

1 / 45 Дом на улице Мичурина недалеко от пересечения с Октябрьской. Волжский район. Долгострой, 6 этажей. Дом на улице Мичурина недалеко от пересечения с Октябрьской. Установлен забор, раньше был свободный доступ. Дом по улице Менякина. Волжский район. Долгострой, 11 этажей. Дом по улице Менякина. Установлено ограждение и зарешеченные окна, но есть дыра в решетке на первом этаже, доступ свободный. Дом ЖК «Победа» на улице Усть-Курдюмской. Волжский район. Долгострой, 10 этажей из 25. Дом ЖК «Победа» на улице Усть-Курдюмской. Установлен забор, но можно легко подлезть или пролезть в дыры. Дом ЖК «Победа» на улице Усть-Курдюмской. Волжский район. Долгострой, 10 этажей. Дом ЖК «Победа» на улице Усть-Курдюмской. Есть забор, но значительная его часть упала, доступ свободный. Дом по 1-му проезду Строителей. Ленинский район. Долгострой, 6 этажей. Дом по 1-му проезду Строителей. Огражден забором, но можно залезть через дыру в углу, где не достает пролета. Дом № 12 в VI микрорайоне. Кировский район. Долгострой, 4 этажа. Дом № 12 в VI микрорайоне. Есть забор, но легко залезть в щели между листами. Дом по улице Тархова. Кировский район. Долгострой, 2 этажа. Обнесен новым забором. Дом на 2-м Магнитном проезде. Кировский район. Долгострой 10 этажей. Дом на 2-м Магнитном проезде. Установлен забор, но местами он частично упал, не сложно попасть внутрь через бреши. Дом по улице Зерновой напротив перинатального центра. Долгострой 7 этажей. Дом по улице Зерновой. Никак не огорожен, цоколь затоплен, доступ свободный. Дом на Ильинском проезде. Октябрьский район. Долгострой 14 этажей. Дом на Ильинском проезде. Установлен забор. Дом № 66А по улице Чернышевского. Октябрьский район. Долгострой 8 этажей. Дом по улице Чернышевского. Огражден только частично, но нет забора с одной стороны, есть прорехи в заборе. Доступ свободный. Дом по 1-му Станционному проезду у стадиона «Спартак». Октябрьский район. Долгострой 18 этажей. Дом по 1-му Станционному проезду. Ограждение есть, но имеется свободный вход через дыру на месте калитки. Дом по улице Политехнической. Октябрьский район. Долгострой 10 этажей. Дом по улице Политехнической. Имеется забор. Дом по 4-му проезду Чернышевского. Заводской район. Долгострой 13 этажей. Дом по 4-му проезду Чернышевского. Нет абсолютно никакого ограждения. Дом № 38 по Ново-Астраханскому шоссе. Заводской район. Долгострой 11 этажей. Дом № 38 по Ново-Астраханскому шоссе. Установлен забор, но есть несколько входов. Рядом с 11-этажным долгостроем – открытый доступ на заброшенную стройплощадку. Дом по улице 4-й Нагорной. Заводской район. Долгострой 7 этажей. Дом по улице 4-й Нагорной. Забор частично отсутствует, вход свободный. Дом на улице Миллеровской. Заводской район. Долгострой 4 этажа. Дом на улице Миллеровской. Есть забор, но ворота открыты, доступ свободный. Дом на улице Огородной (ЖСК 'Огни Саратова'). Заводской район. Долгострой 7 этажей. Дом на улице Огородной. Нет абсолютно никакого ограждения, доступ свободный. Дом по 5-му Динамовскому проезду. Заводской район Долгострой 5 этажей. Нет абсолютно никакого ограждения. Дома по 2-му Совхозному проезду в поселке Комсомольский. Заводской район. Долгострои 18 и 9 этажей. Дома по 2-му Совхозному проезду в поселке Комсомольский. Есть ограждение, но большие фрагменты отсутствуют, вход свободный. Дом № 6А по Ново-Крекингскому проезду. Заводской район. Долгострой 3 этажа. Дом № 6А по Ново-Крекингскому проезду. Забора нет, проход свободный. Рядом начинается строительство нового дома. Дом по улице Кондакова на берегу Волги в Энгельсе. Долгострой 20 этажей. Дом по улице Кондакова в Энгельсе. Забор, но можно пройти через дыру в калитке. Здание на проспекте Химиков в Энгельсе, построенное в конце 80-х – начале 90-х годов. Строилось как заводоуправление «Химволокно», более 20 лет заброшено. Здание на проспекте Химиков. Есть прорехи в ограждении.
  • #обманутые дольщики
  • Павел Литвиненко

    Ещё новости о событии:

    Сегодня, 14 мая, из-за ремонта на городском водопроводе часть Саратова осталась без воды.
    13:43 14.05.2022 Novosti-Saratova.Ru - Саратов
    Утром 14 мая в Заводском районе Саратова сгорел частный дом. Об этом сообщает региональное ГУ МЧС.
    12:15 14.05.2022 Novosti-Saratova.Ru - Саратов
    Сегодня, 14 мая, в Заводском районе Саратова произошли две коммунальные аварии.
    11:42 14.05.2022 SaratovNews.Ru - Саратов
    Четыре улицы в Заводском районе Саратова 14 мая остались без воды. Причины - работы на коммуникациях.
    11:14 14.05.2022 Saratov24.TV - Саратов
    Сегодня в Заводском районе Саратова несколько домов остались без воды, сообщает ООО "КВС".
    10:30 14.05.2022 ИА Взгляд-инфо - Саратов
    В Заводском районе на 1-ом Артельном проезде произошло возгорание частного дома.
    10:01 14.05.2022 ChpSaratov.Ru - Саратов
    Сегодня, 14 мая, из-за ремонта на городском водопроводе часть Саратова осталась без воды до вечера.
    09:43 14.05.2022 Novosti-Saratova.Ru - Саратов
    Сегодня утром в Заводском районе Саратова сгорел частный дом, сообщает региональное ГУ МЧС.
    08:30 14.05.2022 ИА Взгляд-инфо - Саратов
    Дом на улице Мичурина недалеко от пересечения с Октябрьской. Волжский район. Долгострой, 6 этажей. - ИА Версия-Саратов
    © ИА «Версия-Саратов» Наше издание решило разобраться, сколько в городе долгостроев, насколько их территории закрыты и когда их могут достроить.
    14:18 13.05.2022 ИА Версия-Саратов - Саратов

    Новости соседних регионов по теме:

    В Ленинском районе Челябинска сегодня утром, 15 мая, произошёл пожар. Горела квартира на 9 этаже дома № 236 на улице Энергетиков.
    17:21 15.05.2022 Pchela.News - Челябинск
    Двухэтажный дом сгорел в деревне Сменково Псковского района в 00:40, сообщили в ГУ МЧС России по Псковской области.
    19:15 14.05.2022 InformPskov.Ru - Псков
    В деревне Сменково Псковского района в двухэтажном садовом доме в 00:40 начался пожар.
    15:12 14.05.2022 Псковская правда - Псков
    Одну жизнь унес пожар, который произошел в селе  в селе. Болобоново Пильнинского района ночью 14 мая.
    10:51 14.05.2022 vGorodeN.Ru - Нижний Новгород
    13 мая 2022 года, около 05 часов утра, обрушилось ограждение балкона квартиры, расположенной на втором этаже дома № 37 по ул.
    17:45 13.05.2022 Прокуратура - Воронеж
    Фото: ГУ МЧС России по Калужской области Сегодня, 13 мая в 08.51, на улице Гурьянова в Калуге произошёл пожар многоквартирного дома.
    17:41 13.05.2022 Kaluga-Poisk.Ru - Калуга
    В Новосибирске ограничили проезд на улице Автогенной: дорогу на участке от дома №156 до дома №150 сузили на шесть метров.
    19:27 13.05.2022 NSKNews.Info - Новосибирск
    В Иркутске с 09:00 30 мая до 20:00 30 июня запретят проезд автотранспорта по улице Красноказачья в районе домов №111 и 113.
    21:49 13.05.2022 Baikal24.Ru - Иркутск
    На информационном стенде, расположенном в районе дома № 16 на Радужной улице появились вандальные рисунки.
    15:44 13.05.2022 Бабушкинский район СВАО Москвы - Москва
    В Красноярском крае восстановят права дольщиков 45 домов Благодаря соглашению регионального министерства строительства и федерального Фонда развития территорий,
    17:24 13.05.2022 Наш Красноярский край - Красноярск
    УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СОБСТВЕННИКОВ (ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ) НЕСТАЦИОНАРНЫХ ОБЪЕКТОВ Департаментом административно-технического контроля Администрации города Симферополя Республики Крым в соответствии с постановлением Со
    18:32 11.05.2022 Администрация города Симферополя - Симферополь
     
    По теме
    На городском водопроводе Саратова идут ремонтные работы.  Компания "Концессии водоснабжения-Саратов" сообщила о проведении сегодня, 11 мая, срочных работ на участке водопроводной сети, расположенном по адресу:
    0626 Novaya Molodezhnaya doska pocheta v Markse DSC 5809 - News.VMarkse.Ru 26 июня на территории Аллеи Молодёжи прошла торжественная церемония открытия обновлённой Молодёжной Доски Почёта Марксовского муниципального района «Молодость.
    News.VMarkse.Ru
    Нажмите для предпросмотра изображений - Татищевский район Выпускной вечер в любой школе - событие огромной важности: это и подведение итогов, и благодарность, и прощание, и ожидание.
    Татищевский район