Долгострои 2.0: список проблемных саратовских домов распух почти вдвое

В реестр проблемных домов Саратовской области внесено еще 16 долгостроев областного центра. Об этом стало известно на заседании межведомственной комиссии по защите дольщиков, прошедшей 12 марта.

Обновленной версии реестра проблемных домов пока нет ни на сайте саратовского минстроя, где размещен реестр по состоянию на 1 декабря 2017 года — с 26 домами, ни в реестре Минстроя РФ, где за Саратовской областью числится только 21 проблемный дом, хотя теперь их должно стать  минимум 37.

Список пополнился домами, срок сдачи которых истек год-два назад, или же тех, чьи компании-застройщики угодили в банкротство. Так, в полном составе в реестр проблемных домов вошли все проекты, которые начинали компании из пула Алексея Абасова . Сам бизнесмен, напомним, находится под стражей по обвинению в мошенничестве, а его фирмы одна за другой попадают в банкротство .

В новой версии реестра долгостроев оказались дом на Ново-Астраханской, 38 А — ЖК «Астраханский», которым занималось ООО «Строительные системы» , ЖК «Южный» по адресу пл Орджоникидзе, 1, которым занималось ООО «Град Инвест» и дом на Гвардейской в районе 8-й Дачной, за который отвечало ООО «Град-С» .

В проблемные угодил и дом банкротящегося ЖСК «Пять звезд» на улице Пензенской, хотя застройщик Владимир Хван , в чей компании ООО «Стройсар» уже ввели конкурсное производство, вышел из состава кооператива, а новое руководство пообещало дольщикам вывести ЖСК из банкротства и закончить дом. Пока «Пять звезд» существуют только в виде котлована.

О ЖСК «Росток-95», который должны сдать или в конце этого года, или, по настоянию губернатора, в середине, «БВ», уже рассказывал . Дом ЖСК «Буй» на улице Сакко и Ванцетти достраивает сейчас холдинг АО «Саратовоблжилстрой» областного депутата Леонида Писного . Спасать долгострой начали еще до того, как он официально вошел в список проблемных домов. Главная сложность заключается в статусе земли под многоэтажкой — один из участков изначально предназначался под ИЖС, а владелец всей земли уехал в Австралию и домой не торопится.

Вошли в реестр проблемных также те дома, которые в этом году гарантировано должны достроить и сдать: дом ЖСК «Меценат» по 13-му Шелковичному проезду, где весной должна начаться отделка фасада, ЖСК «Радуга» по улице Зои Космодемьянской, который обещано сдать уже в мае.

Спасать проблемные дома в Саратове и области взялись крупные строительные фирмы. Кроме «Саратовоблжилстроя» за дело взялись ЗАО «УМ-24» , ООО ГК «Кронверк» , ООО «Лепта» . Завершение долгостроев могло стать хорошей альтернативой участию в строительстве домов под расселение ветхого жилфонда. Тем более, что ради спасения дольщиков застройщикам легко разрешают нарастить этажность зданий, даже если речь идет о строительстве в историческом центре города. В качестве компенсации инвесторы получают без аукциона муниципальные участки под свое собственное строительство.

Но далеко не все застройщики считают завершение чужих домов выгодным для себя предприятием. Как пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на собственные источники, ни одна саратовская строительная компания сейчас не имеет достаточно свободных средств на ведение этих работ. Все оборотные средства, которые идут на строительство — это деньги самих дольщиков, которые по закону можно потратить только на их дом. Кроме того, скоро вступят в силу поправки к закону, обязывающие застройщика вкладывать в строительство минимум 10% собственных средств.

Печальный опыт с появлением новых долгостроев из-за завершения старых уже получила Пензенская область. В отношении гендиректора АО «Пензастрой» были возбуждены два уголовных дела: по мнению следователей, он воспользовался деньгами дольщиков для завершения других объектов. Сейчас компания попала в банкротство, оставив региону в наследство целых 6 проблемных домов с 1476 дольщиками. Саратов до такой ситуации не дошел, но застройщики считают ее реальной.

«При нашем количестве проблемных домов в перспективе описанная ситуация возможна, особенно если новые инвестиционные площадки попадут под действие закона о резервации 10% собственных средств от проектной стоимости объекта», — цитирует «КоммерсантЪ» учредителя «Саратовоблжилстроя» Леонида Писного.

Последние новости Саратовской области по теме:
Долгострои 2.0: список проблемных саратовских домов распух почти вдвое

bankrotstroj - Business-Vector.Info
Долгострои 2.0: список проблемных саратовских домов распух почти вдвое - Саратов
В реестр проблемных домов Саратовской области внесено еще 16 долгостроев областного центра.
07:45 22.03.2018 Business-Vector.Info
- Саратов
  В Саратовской области еще 16 многоквартирных домов включены в реестр проб­лемных.
01:15 22.03.2018 КомпроматСаратов.Ru
 
По теме
 
Сегодня на комиссии по вопросам обманутых дольщиков было сказано, что собственники дома-долгостроя (застройщик  - компания "БИОС") на пересечении улиц Горького и Бахметьевской в Саратове приступили к созданию ЖСК,
03.04.2018
 
Заснувшая на вокзале женщина заявила о 14 бомбах - Комсомольская правда Впрочем, оказалось, что официальные ведомства не в курсе Екатерина Семенова Тимур Гадеев Вечером 16 декабря в соцсетях появилась информация о якобы заминировании железнодорожного вокзала.
16.12.2018 Комсомольская правда
Гибель детей на пожаре. Подробности - ИА Взгляд-инфо Следователи Новоузенского межрайонного СО СУ СКР по Саратовской области устанавливают обстоятельства гибели детей на пожаре в Красном Куте.
16.12.2018 ИА Взгляд-инфо
25-летняя Каролина Саркисян дала эксклюзивное интервью «КП» Александр РОГОЗА @rogozavr Вчера стало известно, что суд арестовал сотрудников московской клиники пластической хирургии «Сфера»,
14.12.2018 Комсомольская правда
На Нетребко билеты в партер будут покупать за любые деньги. Личный архив - Комсомольская правда Организаторы гастролей рассказали «КП» о закулисье шоу-бизнеса - тайны звезд от промоутеров Игорь ПОЛЯКОВ Российские звезды часто жалуются на проделки концертных промоутеров: то тут обманули, то там обокрали.
16.12.2018 Комсомольская правда
Ксения Нестеренко представляет саратовскую вокальную школу на  V Минском международном Рождественском конкурсе вокалистов.
16.12.2018 Министерство культуры
Обменялись победами - СГАУ-Саратов  Сегодня молодёжный состав "СГАУ-Саратов-2" провёл повторную встречу со ставропольским "Динамо-Виктором-2".
16.12.2018 СГАУ-Саратов
Andriy Makukha, wikipedia.org - Sovetov.Su Украинские радикалы стали угрожать абсолютному чемпиону мира по боксу в первом тяжелом весе Александру Усику после того, как он заявил о своей готовности защищать Киево-Печерскую лавру.
16.12.2018 Sovetov.Su
«Автодор» вырвал победу у «Зенита» - Министерство спорта и туризма 15 декабря в Саратове состоялся матч в рамках чемпионата Единой лиги ВТБ между БК «Автодор» и БК «Зенит».
16.12.2018 Министерство спорта и туризма
Девятого декабря в г. Саранск состоялся III межрегиональный этап всероссийской акции по футболу 5х5 «Уличный красава» среди юношей в возрастных группах 14-15 и 16-17 лет.
14.12.2018 Вольская жизнь
Вчера в Снежинске наши гандболисты провели матч с местным "Сунгулем". Напомним, что в этом году команды уже встречались в Саратове, тогда на голову были сильнее "аграрии".
14.12.2018 Известия Саратов
Скончался хирург Валерий Тома - ИА Взгляд-инфо Вчера в Саратове на 60-м году жизни после тяжелой и продолжительной болезни скончался заместитель главного врача по хирургии, доцент кафедры госпитальной хирургии лечебного факультета СГМУ Валерий Тома .
16.12.2018 ИА Взгляд-инфо
Вячеслав Володин: "Ответственность государства за принимаемые решения значительно выросла" - ИА Взгляд-инфо Ответственность государства за принимаемые решения значительно выросла. Об этом спикер нижней палаты российского парламента Вячеслав Володин заявил в ходе интервью в программе "Толстой.
16.12.2018 ИА Взгляд-инфо