Лицемерные охи и вздохи, которые много лет сопровождали речи чиновников о САЗе, благодаря областной прокурате сменились, наконец, конкретикой судебных дел.
В ноябре стартует суд
Как уже сообщал «БВ», в арбитражный суд поступил иск от теруправления Росимущества в защиту прав и интересов Российской Федерации. Среди третьих лиц — областная прокуратура, которая и была инициатором судебной процедуры. Ответчик — самарская фирма ООО «Геострой-Инвест». Ее владельцем является предприниматель Гамаль Замальдинов , которому подконтролен ТРК «Оранжевый», разместившийся в реконструированном корпусе стертого с лица земли предприятия. Помимо этого, Замальдинову принадлежит четверть в уставном капитале ООО «Триумвират» (зарегистрировано в Энгельсе, уставный капитал — свыше 40,8 млн руб). Эта компания владеет ТРЦ «Лазурный» и выступила инициатором инвестпроекта по строительству второй очереди ТРЦ. Этот проект в конце 2017 года был презентован на совете по инвестициям в администрации Энгельсского района, в передовые торговые форматы инвесторы намеревались вложить 1,5 млрд рублей, создать порядка 400 рабочих мест.
И вот компания, принадлежащая господину с такими масштабными планами, оказалась вдруг ответчиком по делам минувших дней, где предметом спора выступает кусочек земли. Участок с кадастровым номером 64:48:020314:1912, общей площадью 608 +/- 9 кв. м, как сказано в материалах арбитражного дела, стал собственностью ООО «Геострой-Инвест» 7 августа 2015 года, именно эта дата указана в документах на регистрацию права.
Также сказано, что этот земельный участок располагается в границах земель, ранее переданных в соответствии с Постановлением администрации г. Саратова № 37 от 22.01.1998 г. «Об обмене имуществом с ЗАО «Саратовский авиационный завод». Во исполнение вышеуказанного постановления между администрацией г. Саратова и ЗАО «Саратовский авиационный завод» был заключен договор мены № 1-М/ПР от 26.01.1998 г. Напомним, по этому договору завод отдавал городу разбитую социалку, а город отдавал заводу 341 га земли, никаких прав на которые никогда не имел.
В тексте судебного определения отмечено, что после реализации договора мены земельный участок находился на балансе ЗАО «САЗ». В этом уточнении – вся суть многолетней борьбы как активистов-ветеранов авиазавода, так и депутатов Госдумы от КПРФ Ольги Алимовой и Валерия Рашкина .
Для того чтобы добиться от чиновников теруправления Росимущества фразы: «Регистрация в ЕГРН права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 64:48:020314:1912 нарушает права и интересы Российской Федерации», — понадобились десятки обращений депутатов Госдумы в Генпрокуратуру, ФСБ, Следственный комитет России, однако последней каплей стал, очевидно, некий «волшебный пинок», после которого со скрипом сдвинулись с места самые ржавые, областные, винтики государственной машины.
Иск теруправления Росимущества против «Геострой-Ивеста» рассматривает судья Иван Заграничный , на прошлой неделе по ходатайству истца он наложил на участок обеспечительные меры, дабы предотвратить смену владельцев спорного имущества. Первое заседание по делу назначено на 19 ноября.
Верни убежище и жди продолжения
В этот же день в арбитраже ждут еще одного владельца токсичных активов Думается тревога в сердце и смятение в уме поселились и у владельцев компании «Перспектива-2011», которая выиграла в прошлом году многолетний спор о банкротстве ОАО «Аэродром Южный». Летом 2017-го «Перспектива-2011» погасила долг ОАО «Аэродром «Южный» по налогам в сумме порядка 15 млн рублей, что дало возможность коммерсантам, вычеркнуть из процедуры налоговиков и по-быстрому вывести злополучное ОАО в ликвидацию по решению суда.
ООО «Перспектива-2011» появилось в 2011 году по воле основных владельцев ОАО «Аэродром Южный» в лице представителей СРО «Лига», чьи лихие арбитражники «оздоровили» ЗАО «САЗ» до полного уничтожения. В качестве взноса в уставный капитал «дочки» ОАО, заботливые родители внесли 202 га территории заводского аэродрома, а одиозный оценщик «Мосэкспертиза-Саратов» выписал бумагу, что этот щедрый вклад стоит всего-то 13,8 млн рублей.
Лишившись главного своего актива – земли – ОАО быстрым шагом пошло в банкротство, причем в ходе процедуры доля в уставном капитале «дочки» в виде 202 га земли была продана всего за 1 млн рублей. Счастливым покупателем стала подконтрольная «Лиге» фирма, а налоговки, став конкурсным кредитором и оспаривая земельные комбинации акционеров, приводили в материалах арбитражных дел данные мониторинга, где сказано, что сбагренный в «Перспективу-2011» массив имеет рыночную стоимость от 3 до 9 млрд рублей в зависимости от вида использования земли.
Счастливый наследник «рейдерских миллиардов», гендиректор ООО «Перспектива-2011» Сергей Мерекин пожаловался как-то, что за аэродромные угодья его фирма платит несусветный земельный налог. При этом 171 га находится под арестом по уголовному делу о банкротстве авиазавода и хищении его имущества, которым уже не первый год занимается Третье следственное управление СК РФ.
Так что при всех публичных слушаниях на тему новых проектов застройки данного массива, начинать здесь какие-либо работы крайне рискованно, так как переход прав собственности заблокирован обеспечительными мерами.
А теперь у Сергея Львовича забот прибавится, ведь теруправление Росимущества нацелилось на другую часть богатого приданого – убежище ГО и ЧС, которое находится внутри офисного корпуса на территории бывшего аэродрома. Среди третьих лиц, фигурирующих в иске, – не только облпрокуратура, но и региональное управление министерства ГО и ЧС. Как сообщает картотека областного арбитража, убежище №5 общей площадью 648 кв.м., расположенное в нежилом здании, предполагается истребовать из незаконного владения ООО «Перспектива — 2011». Рассмотрение иска назначено на 19 ноября, дело находится в производстве у судьи Натальи Горбуновой. На объект спора уже наложены обеспечительные меры.
Как уже известно, инициаторы судов полагают, что небольшой участок на САЗе, и убежище ГО и ЧС станут пробным шаром и послужат для отработки эффективной судебной схемы возврата в собственность РФ всего имущества уничтоженного стратегического предприятия. Если победа будет за чиновниками и прокурорами, то из шкафов повалятся такие скелеты, что нам пока даже трудно себе представить.
Справка «БВ». По открытым данным, ООО «Перспектива-2011» зарегистрировано в Москве, уставный капитал 41,4 млн руб, из них 73,5% у Майваро Инвестментс лтд, 26,48% у ООО «Сфера». В штате компании 2 человека, основной вид деятельности аренда и управление собственной или арендованной недвижимостью. В 2017 году доходы составили 4,288 млн руб, расходы – 31,95 млн руб, среди них уплаченный земельный налог в сумме 7, 333 млн руб.
ООО «Геострой-Инвест» зарегистрировано в Самаре, в штате 1 человек, вид деятельности – покупка и продажа собственных нежилых зданий, учредитель Гамаль Замальдинов, уставный капитал 100 тыс. руб. В 2017 году компания получила доход в 30,034 млн руб, расходы составили 67,904 млн руб, в том числе налог на землю – 1,668 млн руб.