Новые подробности о махинациях Михаила Лысенко

Как говорят в народе: «С кем поведешься…». Энгельсский предприниматель Алексей Беднов водиться предпочитает с людьми состоятельными и авторитетными. Да, и как иначе, у него и самого состояние имеется. Про наличие авторитета попозже выскажусь, а вот самомнения о глобальности собственной натуры у него – хоть отбавляй. Один дом в четыре этажа – три над землей, а один под ней – чего стоит. «А главное поставлен «в правильном» месте. Вот, например, на этой же улице дом широко известного в узких кругах поэта Лысенко. Это сейчас его автограф ничего не стоит, а пару лет назад… Не только росчерк пера Лысенко тогда дорогого стоил, слово цены не имело. Как печатное, так и не печатное. В смысле, и устной его поддержки было достаточно, чтобы любую проблему в Энгельсе решить. А как иначе, ведь это сейчас Лысенко сидит… над рифмой, а раньше в кресле хозяина города сиживал. И конкретно та посадка близкому его кругу, соседу Беднову например, была очень на руку.
В начале 2005 года Беднов, не без одобрения могущественного соседа, обратился в Администрацию Энгельсского муниципального образования с предложением построить в городе торгово-развлекательный комплекс. Получив предварительное согласие, А.Н. Беднов учредил ООО «Сити-Центр», в котором стал генеральным директором. Кстати, и задумка, и само название не были ноу-хау Беднова. В России существует множество организаций со схожим наименованием и предназначением – торговать, развлекая. Фактически, это холдинг. По задумке господина Беднова, именно средства холдинга (а не его собственные) должны были сыграть роль основных инвестиций при возведении очередного «сити» на российских просторах – в славном городе Энгельсе. Но только славы для многомиллионных вложений, понятное дело, не достаточно. Даже космической. Прославившее Энгельс место приземления первого космонавта – аргумент весомый, но… Но более важным вопросом здесь является вопрос о земле – о месте расположения будущего торгово-развлекательного комплекса. Не подумайте, что Беднов замышлял покуситься на гагаринские места, но и не думайте, что не держал этого в голове из любви к отечественной истории. Просто место в принципе должно было быть другим. Чтобы вокруг кипела жизнь, обеспечивая торговому объекту высокую «проходимость». То есть строиться надо было в центре. Только вот где конкретно? Свободных участков в центре города под застройку фактически нет. Рыночная цена земли очень высока. При таком раскладе решение вопроса для простого смертного практически невозможно. А Беднов счел эту задачу по плечу, заручившись помощью высших, точнее правящих в городе, сил. Именно престижный и экономически перспективный земельный участок стал его личным вкладом в этот проект.
Подходящий участок муниципальной земли под будущую стройку в центре Энгельса был найден по проспекту Ф.Энгельса. «Нашел» его, понятное дело, господин Беднов. А вот «потеряла» эти почти 2 гектара территории «Ткацкая фабрика» (ОАО «Ниткан-Покровск»). Земля-то под ней муниципальная, и если сказали с трона мэрии: Надо отдать! Ответ может быть только один: Да здравствует король!…Тьфу, ты… Надо, значит, надо! – хотел я сказать. Расположенные на участке четыре нежилых здания (гараж, центральный склад материалов, электросварочная, деревообрабатывающая мастерская с пристройками) А.Н. Беднов приобрел по остаточной стоимости, заплатив всего около 50 тыс. руб. А что удивляться, должны же быть привилегии у приближенных короля.
09.12.2005 года лично глава ЭМО Лысенко М.А. подписал постановление №5393 «О проведении закрытого конкурса на архитектурный проект культурно-развлекательного центра по проспекту Ф.Энгельса в г. Энгельсе». В соответствии с программой конкурса (идет как приложение к этому постановлению) установлено, что здание культурно-развлекательного центра должно быть расположено на свободной площадке, в настоящее время являющейся территорией ткацкой фабрики, на пересечении пр. Ф.Энгельса и ул.М.Расковой. В соответствии с тем же приложением был определен ориентировочный базовый состав помещений культурно-развлекательного центра, а именно 4 кинозала, кафетерий, пиццерия, бары, ресторан, магазины, боулинг, офисные помещения и пр. Грандиозное строение должно было архитектурно завершать площадь Ф.Энгельса, стать основным объектом досуга горожан.


Скорость оформления муниципальной земли в собственность побила все рекорды. Просто обмен бумагами между многочисленными инстанциями занял бы больше времени. Судите сами:
 21.07.2006 г. Беднов А.Н. приобрел у ОАО «Ниткан-Покровск» 4 нежилых здания;
 27.09.2006 г. уже подписано постановление о прекращении права аренды ОАО «Ниткан-Покровск» на часть земельного участка;
 12.10.2006 г. Беднов А.Н. написал заявление о передаче в собственность земельного участка;
 01.11.2006 г. подписано постановление о предоставлении земли ООО «Сити-Центр» в собственность за плату;
 15.01.2007 г. составлен расчет выкупной цены;
 15.01.2007 г. ООО «Сити-Центр» перечислило денежные средства за выкуп;
 18.01.2007 г. подписан договор купли-продажи земельного участка.
За участок площадью 2 гектара в центре города под строительство торгово-развлекательного комплекса стоил Беднову всего 2,5 млн. руб. Столько же стоит, например, деревянная халупа под снос на 6 сотках. Приобретая землю, покупатель (ООО «Сити-Центр», а фактически – А.Н. Беднов) солгал (думается, намеренно) относительно истинного назначения земельного участка, изначально указав целью его использования: «под производственные здания и сооружения». Основываясь на этом, рассчитывалась его выкупная стоимость. Если бы ООО сразу выкупало земельный участок с разрешенным использованием «под строительство культурно-развлекательного и торгово-делового центра», то выкупная стоимость значительно увеличилась бы – став миллионов, этак, на 7 больше, чем фактически уплатило ООО. Вряд ли кто-то оспорит, что это был бы существенный вклад в бюджет любого муниципального образования.
Сразу после оформления земли в собственность (свидетельство от 31.01.2007 года) 07.02.2007 года А.Н. Беднов обратился в Администрацию ЭМР с просьбой изменить целевое использование земельного участка на разрешенное использование «под строительство культурно-развлекательного и торгово-делового центра». 23.03.2007 года глава администрации ЭМР подписал соответствующее постановление. Испытывал ли он при этом праведный гнев, посчитав районную администрацию обманутой на те самые миллионы, которые могли бы пополнить бюджет, веди Беднов дела по-честному? Вряд ли. Во всяком случае, это не стало откровением, ведь, как отмечалось выше, конкурс на архитектурный проект культурно-развлекательного центра начал проводиться под эгидой Администрации ЭМР еще в декабре 2005 года.
Как обстоят дела с Центром развлечений в Энгельсе-сити сегодня? Стоит. Стройка его стоит. Встала, став жертвой глобального финансового кризиса. Опосредовано, конечно. Холдинг прекратил финансирование проекта, а местный его партнер оказался бедноват или жаден, чтобы вкладывать в продолжение только собственные средства. Уродливое нагромождение бетонных конструкций в центре города стоит как памятник непомерным амбициям и несбывшимся мечтам. Будет ли он трансформирован во что-то нужное городу и радующее глаз его жителей покажет время. Пока радуется только хозяин расположенной поблизости автомойки. Кстати, он арендовал здесь землю до того, как в соседях появился Беднов, но в выделении земли в собственность ему было отказано. Когда стройка была в разгаре, бизнес даже пришлось прикрыть. На объекте просто отключили электричество, а затем и вовсе перекопали подъезд. Теперь машины здесь опять моют, видимо владелец нашел общий язык с более авторитетным соседом.

Небезучастный гражданин

 
По теме
Максим Владимирович в  2007 году окончил Саратовский Государственный Медицинский Университет им.
Министерство здравоохранения
Медицинские учреждения Саратовской области готовы к паводку - Министерство здравоохранения      В ходе подготовки к прохождению паводка министерством здравоохранения области и подведомственными  медицинскими организациями  уточнены населённые пункты, которые могут быть подтоплены на период паводка,
Министерство здравоохранения